Villa zum Kauf - Erstbezug

4500000 €4.500.000 €

9.761 €/m²

5 Zimmer  •  461 m²  •  461 m² Grundstück

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Vouliagmeni (166 71)

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Einstehendes Haus - ca. 461 m² im Innenbereich | Gesamtfläche 612 m².

Ein ausgezeichnetes, neu gebautes und vollständig freistehendes Luxushaus in Vouliagmeni, in einem der begrenztsten und prestigeträchtigsten Wohnmärkte an der Athener Riviera.

Die Residenz bietet etwa 461 m² anspruchsvolle Innenräume (Gesamtfläche von etwa 612 m²), die sich auf vier Ebenen erstrecken, mit einem privat angelegten Garten, einem privaten Schwimmbad und einer Tiefgarage für bis zu vier Fahrzeuge. Es gibt keine Gemeinschaftsmauern, die völlige Autonomie und Privatsphäre gewährleisten.

Erdgeschoss - 110 m².
Der Hauptempfangs- und Speisebereich ist in einem einzigen Grundriss gestaltet, mit großen, durchgehenden Glasflächen, die das Innere direkt mit dem privaten Garten und Pool verbinden und so eine helle und funktionale Wohnumgebung mit starkem mediterranem Flair schaffen.

Erdgeschoss - 100 m².
Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste.

Zweiter Stock - 95 m².
Das gesamte Obergeschoss ist einer geräumigen Master-Suite mit eigenem Bad und separatem Wohn-/Lounge gewidmet, was für den Besitzer einen echten privaten Rückzugsort bietet.

Keller - 156 m²
Das untere Stockwerk verbessert die Funktionalität der Wohnung erheblich und umfasst:
. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
. Separater Raum für Personal und Haushälterin
. Sekundäres Wohnzimmer / Spielzimmer
. Eine zusätzliche WC
. Hilfs- und Lagerräume
. Direkter innerer Zugang zur Tiefgarage (ca. 151 m², bis zu 4 Parkplätze)

Dieses Layout macht die Wohnung ideal für eine große Familie, eine unabhängige Gäste- oder Personalunterkunft - ein bedeutender Vorteil im Luxuswohnmarkt von Vouliagmeni.

Schlüsselmerkmale
. Vollständig unabhängiges freistehendes Haus (keine Gemeinschaftswände)
. Ca. 461 m² Innenraum | Die Gesamtfläche beträgt etwa 612 m².
. 5+ Schlafzimmer, einschließlich Hauptsuite im Keller
. Das gesamte oberste Stockwerk ist der Mastersuite gewidmet
. Privater Pool und angelegter Garten
. Kellerebene mit Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen oder Personal
. Tiefgarage für bis zu 4 Plätze

. Privilegierte Lage in Vouliagmeni, Athener Riviera

Stichworte Gesamtfläche: 461,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2