+++ Vielseitige Lager- und Ausstellungsfläche mit Südwest Terrasse, idyllischem Gartengrundstück - auch zum Wohnraum ausbaubar! +++
Nutzfläche: ca. 259 m²² Baujahr: 1998 Grundstücksgröße: 617 m² Bodenrichtwert: 75.- Euro pro m², Bodenwert: 46275.- Euro Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Halle mit ca. 125 m² Fläche und massivem Treppenhaus ins Obergeschoss Obergeschoss: Weiterer Hallenbereich mit ca. 134 m² Fläche und Zugang ins Freie Südwest-Terrasse - ideal für eine spätere Wohnung oder Atelier Außenbereich: Idyllisches Gartengrundstück mit Gartenhaus - aktuell verwildert, aber mit viel Potenzial für Gartenliebhaber
Bauweise und Ausstattung: -Massive Bauweise mit wärmedämmenden Poroton-Ziegeln -Massivdecke aus Betonfertigteilen, Dach bereits verschalt -Teilweise Fenster mit Doppelverglasung verbaut -Zweizügiger Kaminanschluss vorhanden - ideal für einen gemütlichen Kaminofen -Stromanschluss im Gebäude vorhanden -Wasser- und Abwasseranschlüsse in der Straße direkt vor dem Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 259 m² Nutzfläche und einem 617 m² großen Grundstück zahlreiche Optionen - sei es als Lager- oder Ausstellungsfläche, kreative Werkstatt oder zur Realisierung eines individuellen Wohntraums. Aktuell wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt. Dank durchdachter Raumstruktur und robuster Bauweise bietet es ideale Voraussetzungen für den Umbau zu Wohnzwecken. Die Verkäuferin sieht die Möglichkeit vor, zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren - eine spannende Option für Investoren, Bauherren oder Selbstnutzer mit Vision.
Besonderheiten: Das Grundstück wird im ungeräumten Zustand verkauft - entdecken Sie vielleicht das eine oder andere Schätzchen! Das verwilderte Gartengrundstück bietet eine einmalige Chance, einen eigenen grünen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Perfekt für Handwerker, Individualisten oder kreative Planer, die das Potenzial dieses Rohdiamanten erkennen.
Fazit: Ein besonderes Objekt mit viel Entwicklungspotenzial - sei es für Handwerk, Lager, Atelier oder als Grundlage für ein ganz individuelles Wohnkonzept. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Projekt auf solidem Fundament!
Merkmale
617 m² Grundstück
Bauweise und Ausstattung: -Massive Bauweise mit wärmedämmenden Poroton-Ziegeln -Massivdecke aus Betonfertigteilen, Dach bereits verschalt -Teilweise Fenster mit Doppelverglasung verbaut -Zweizügiger Kaminanschluss vorhanden - ideal für einen gemütlichen Kaminofen -Strom wird aktuell über den Nachbar bezogen. Ein neuer Eigentümer muss einen eigenen Stromanschluss verlegen lassen. -Wasser- und Abwasseranschlüsse in der Straße direkt vor dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
75.606 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
2.606 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.606 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröppen (66957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Höhenlage im malerischen Ort Kröppen, eingebettet im Naturpark Pfälzer Wald, der harmonisch an die französische Grenze und das Elsass grenzt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein fußläufig erreichbarer Edeka Markt. Die Bildungseinrichtungen, wie die Grund- und Realschule Plus, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt, finden sich im benachbarten Vinningen. Ein gut organisierter Busverkehr sorgt in regelmäßigen Abständen für eine bequeme Anbindung in die Stadt Pirmasens. Kröppen, im idyllischen Südwesten Deutschlands gelegen, bietet mit dem angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald eine Fülle von beschilderten Wanderwegen, die über die Grenzen hinweg in die Schönheit der Natur führen. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, von Wandern und Fahrradfahren bis hin zu Angeln und Golfen. Dieser Ort vereint die Ruhe der Natur mit vielfältigen Möglichkeiten für aktive Erholung und Lebensqualität.
