Komplett modernisierte Wohnung in begehrter Wohnlage von Ansbach!
Die helle und sehr gepflegte ca. 83 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 2018 umfassend modernisiert. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum ist mit einem eigenen Dachboden- und Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Eine Garage rundet das Ganze ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kelleranteil
Garage
Balkon
Balkon, Garage, Dachbodenabteil, Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage der charmanten Stadt Ansbach, gelegen in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern. Ansbach besticht durch seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und bietet eine hervorragende Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten auszeichnet. Bewohner profitieren von einer guten Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Bereich bei. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, aber dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
