Vielseitig nutzbare Büroflächen (ab 402m²) im attraktiven Geschäftszentrum
Moderne Büroetage ca. 1.949m² mit Aufzug und barrierefreiem Zugang in zentraler Lage von Karlsruhe.
Die großzügige Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, über Fernwärme beheizt und energieeffizient.
?Eine Teilung der Mietfläche ist wie folgt möglich: ca. 415 m² (im Grundriss grün unterlegt) ca. 444 m² (im Grundriss blau unterlegt) ca. 406 m² (im Grundriss gelb unterlegt) ca. 402 m² (im Grundriss ocker unterlegt)
der Seminarbereich mit ca. 294 m² (im Grundriss orange unterlegt) kann inkludiert oder separat gebucht werden.
in Absprache kann die Bürofläche vom Vermieter auch neu möbliert (mit Mietaufschlag) zur Verfügung gestellt werden.
Im Untergeschoss stehen weitere Lagerräume/Nutzräume separat zu Anmietung. Auch ein gemeinsamer Fahrradkeller ist vorhanden.
Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, daher präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen 25 Stellplätze zur Verfügung, die für 65 € pro Monat angemietet werden können.
Das Haus verfügt über einen Hausmeister- und Sicherheitsservice mit 24 Stunden Notrufbereitschaft.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- Fernwärme - Klimaanlage Gesamtgebäude (Bereichsweise steuerbar) über Fußbodenkonvektoren und Belüftungssystem. - Be- und Entlüftungsanlage - Aussenbeschattungsanlage mit Automatik- und Individualsteuerung je Raumgruppe - flexibles Raum-/Wandsystem - Boden- und Wandkabelkanäle - barrierefreiheit gegeben. - Behinderten-WC vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,95 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Der Vermieter/Auftraggeber übernimmt die Maklerprovision.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftshaus befindet sich in der Karlsruher Nordstadt angrenzend zum grünen Herzen des Karlsruher Wildparks. Hotel und Tagungsräume, Sport- und Freizeitmöglichenkeiten, Klinik/Praxen und Schulen wie auch ein Lebensmittelmarkt und Bäckereicafé befinden sich im direkten Umfeld.
Zur nahen Bushaltestelle sind es zu Fuß 3 Minuten und die nächste Strassenbahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zur nächsten Autobahnanschlußstelle und zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Min. Fahrtzeit. Zum Europaplatz oder zum KIT (Campus Süd) sind es mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten. Die Hochschule Karlsruhe ist per Fahrrad in 8 Minuten die Duale Hochschule in 4 Minuten errreichbar.
Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen im Straßen- und Schienennetz kreuzen sich im Raum Karlsruhe.
Neben dem neuen Flughafen Baden-Airport sind die Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg bequem und schnell erreichbar.
Karlsruhe hat sich mittlerweile zum drittwichtigsten Kongreß- und Messezentrum Deutschlands entwickelt. Des weiteren haben in Karlsruhe Firmen wie "1und1", L´oreal, Michelin und über 2.500 IT- und Medienunternehmen ihren Sitz.
Die sehr gute Erreichbarkeit und das weit verbreitete Einzugsgebiet sowie ein vorbildliches Öffentlicher Personen Nahverkehrs Netz (ÖPNV) zeichnen den Standort aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Distanz zum Flughafen: 35.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.22, Distanz zum Bus: 3.77
