Großzügige Acker- bzw. Grünlandfläche in Walderbach - ca. 25.282 m²
Zum Verkauf steht eine ca. 25.282 m² große Landwirtschaftsfläche in Walderbach. Das Grundstück ist unerschlossen und nicht bebaubar und eignet sich daher ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Anlage.
Aktuell wird die Fläche noch einem bebauten Grundstück zugerechnet. Eine Teilung wurde bereits beantragt und befindet sich bei den zuständigen Behörden in Prüfung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
25.282 m² Grundstück
Kein Keller
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
3,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
101.499 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
3.499 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walderbach (93194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landwirtschaftsfläche liegt in einem ruhigen, weitläufigen Ortsteil von Walderbach, eingebettet in die idyllische Landschaft rund um Dieberg. Das Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen - ein typisch ländlicher Raum, der ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung bietet.
Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus: Offene Fluren, sanfte Hänge und angrenzende Waldgebiete schaffen ein harmonisches Landschaftsbild und bieten beste Bedingungen für verschiedene Agrar- oder Bewirtschaftungszwecke. Die Fläche befindet sich abseits dichter Bebauung und ermöglicht ein ungestörtes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Trotz der abgeschiedenen, landwirtschaftlich geprägten Lage ist Walderbach mit seinen Versorgungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung über die B16 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Städte Cham und Regensburg, was die Bewirtschaftung und Erreichbarkeit der Fläche zusätzlich erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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