Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

735000 €735.000 €

4.083 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  335 m² Grundstück

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L'Estaque, Marseille 16ème (13016)

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L'agence JOHN TAYLOR vous propose cette villa de caractère de 180 m², idéalement située en première ligne face à la mer, au cour du pittoresque quartier marseillais de L'Estaque.

Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette propriété historique - construite en 1908 par les descendants marseillais de Gustave Zédé (ingénieur polytechnicien du génie maritime, inventeur du 1er sous-marin français) et peinte par Georges Braque alors qu'il pensait représenter le château Fallet - a été entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, et bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et commodités.

La maison se déploie sur trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, une véranda aménagée en bureau avec vue mer, une chambre avec salle d'eau, une salle d'eau double vasques, ainsi que des toilettes indépendantes.

- Au premier étage, un véritable appartement de type 3 offrant une grande autonomie : coin cuisine, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue sur la mer et les îles du Frioul, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

- Enfin au deuxième étage, un espace supplémentaire, mansardé, comprenant un coin cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs.

Un garage fermé, équipé en eau et en électricité, complète ce bien rare.

Grâce à sa configuration modulable, cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le littoral marseillais, avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Bien proposé par Elise Vernet - Agent Commercial en Immobilier enregistrée au Tribunal de Marseille - Numéro RSAC: 949 212 070. Joignable au 07.68.12.19.98 ou par email: evernet@john-taylor.com

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 180,00 m², Bürofläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 2 Etagen