Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 165 m² 578 m² Grundstück Großrosseln 66352

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.448 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 578 m² Grundstück

Freistehendes charmantes Einfamilienhaus - für die kleine Familie - in Großrosseln zu verkaufen

Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², welches sich hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern eignet. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und seit 2012 liebevoll durch seine jetzige Besitzerin renoviert.
Im April 2025 wurde ein neuer Brenner in die vorhandene Heizungsanlage eingebaut, das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung bezogen.
Die Vorderseite des Hauses ist mit Klinkersteinen versehen. Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt, was Hundebesitzer erfreut. Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller gelangt man in den Garten. Ebenso durch die angebaute seitliche Garage.
Anschauen lohnt sich!!!!!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
578 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.448,48 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

264.095 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.095 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (2%)

4.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großrosseln (66352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Großrosseln gehört zum Stadtverband Saarbrücken. Im Ort sind viele Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter und Bäckereien zum Einkaufen des täglichen Bedarfs angesiedelt, welche sich in ca. 1 km Entfernung befinden (fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, Auto in ca. 2 Minuten). Ebenso befinden sich in der Ortsmitte die Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Friseure, Physiotherapeuten u.v.m.
Familien mit Kindern finden einen Kindergarten wie auch eine Grundschule vor.
Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Geislautern, Ludweiler sowie in Völklingen.
Großrosseln liegt nur ca. 20 km von Saarbrücken und ca. 10 km von Völklingen entfernt.
Mit dem Auto gelangt man schnell über die A620 nach Saarbrücken oder Saarlouis und von dort schnell in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

CJ-ImmobilienMaklerbüro

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m2x45v

Referenznummer: 2026023

CJ-Immobilien

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