Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.040 €/m²
7 Zimmer • 193,6 m² • 751 m² Grundstück

Zentral gelegenes Reihenendhaus mit Anbau

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet insgesamt großzügige 193,59 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 118,33 m². Der Anbau (BJ 2005) ergänzt das Raumangebot und überzeugt mit weiteren 75,26 m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt über eine eigene PV-Anlage und einen Glasfaseranschluss.
Die Böden, sowie Fenster sind 2023/2024 erneuert worden, ebenso das Bad im Haupthaus.

Das Grundstück mit einer Fläche von 751 m² bietet ausreichend Platz. Ein Carport, ein Wohnmobilcarport sowie ein geräumiger Keller runden das Angebot ab und bieten praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Einlagerung.

Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Aufteilung Haupthaus++

*Erdgeschoss:
- Wohnen/Küche, 1 Zimmer, Flur, G-WC,
- ca. 56,44 m² Wfl.

*Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Bad, Flur
- ca. 61,89 m² Wfl.

++Aufteilung Anbau++

*Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad, WC, Flur, Abstellraum, Sommergarten
- ca. 75,26 m² Wfl.

*Keller:
- Heizung +Abstellraum
- ca. 19,67 m² Nfl.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
751 m² Grundstück
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.040,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. NettoVK-Preis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist lediglich ca. 1 km entfernt und bequem erreichbar. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Darüber hinaus ist auch die Autobahn in kurzer Zeit schnell und unkompliziert erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024