Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Rommelshausen
Objektnr: 1071038
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rommelshausen, einem beliebten Ortsteil von Kernen im Remstal. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Remstal.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, elfstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 83,33 m². Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Räume bequem über einen großzügigen Flur erreichbar.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC - ein klarer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst gepflegte Laminatböden, tapezierte Wände sowie zweifach verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2002). Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die 2017 erneuert wurde.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € optional erworben werden.
Die Wohnanlage selbst überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit Spielplatz - ideal für Familien. Hausreinigung und Winterdienst werden zuverlässig extern organisiert, ebenso ist eine professionelle Hausverwaltung vorhanden.
Besonders hervorzuheben: Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar - perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Eine vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger und gefragter Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage im Remstal.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.360,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
299.684 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
19.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (0,03%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Kernen im Remstal mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen
