Einfamilienhaus zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 197 m² 524 m² Grundstück Ratzeburg 23909

Einfamilienhaus zum Kauf
725000 €
3.680 €/m²
5 Zimmer • 197 m² • 524 m² Grundstück

Moderne Wohlfühloase mit extra viel Platz in ruhiger Lage in Ratzeburg

In einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Ratzeburg befindet sich dieses, ca. 2017 erbaute, großzügige Einfamilienhaus. Es bietet auf seinen ca. 197 m² und 5 Zimmern viel Platz im modernen Look für die Familie. Besonderes Highlight ist dabei der große Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse und zur hochwertigen und ebenfalls großzügigen Küche. Der vorhandene Holzofen lädt zusätzlich zu gemütlichen Familienabenden ein. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, über den man bequem die große Garage erreichen kann und ein Gäste-WC.
Über die breite Treppe gelangt man direkt aus dem Flurbereich in das Obergeschoss, welches mit insgesamt 4 Schlafzimmern nebst einem Ankleidezimmer und 2 Bädern ebenfalls ein echtes Raumwunder darstellt. Zusätzlichen Platz oder Stauraum bietet der bisher nicht ausgebaute Dachbodenbereich.
Die XXL-Wohlfühloase befindet sich zudem in einem bezugsfertigen Top-Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau.

Merkmale

524 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
voll klimatisiert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

3.680,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

812.507 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

87.507 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

47.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ratzeburg (23909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ratzeburg ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, nahe der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern. Ratzeburg ist die Kreisstadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie ist als Luftkurort bekannt und aufgrund der Lage ihrer Altstadt inmitten des Ratzeburger Sees und deren lediglich über drei Dämme verlaufenden Verbindung mit dem Festland auch eine "Inselstadt". Neben der Altstadtinsel gehören auch St. Georgsberg, Vorstadt und Dermin zum Stadtgebiet.
Die Immobilie befindet sich hier in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Ortsrand Richtung Mölln.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jan-Patrick RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2639DJE2ITGN

Referenznummer: 180970