Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 1.000 m² großen schön eingewachsenem Grundstück errichtet und in den Jahren 2010/2011 umfassend saniert. Es präsentiert sich als gelungener Mix aus modernem Komfort gepaart mit traditionellen Stilelementen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
999 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und schwarzen Schiefer-Arbeitsplatten ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattet und beinhaltet u.a. einen Dampfgarer und einen großen Kochblock mit offenen Gasbrennstellen. Ein schöner Essbereich mit Parkettboden und nahezu bodentiefen Fenstern schließt sich an. Im OG befinden sich die insgesamt 4 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe sowie 2 Bäder und ein separates WC. Das Vollbad bietet mit seiner Eckbadewanne und den steinernen Doppel-Waschtischen ein besonderes Design-Highlight. Insgesamt wurden im Objekt hochwertige Parkett- und Fliesenböden verlegt, die Wände sind alle weiß gestrichen, die Bäder weiß gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird durch eine im Jahr 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.440 €
Kaltmiete
12,51 €/m²
3.100 €
Nebenkosten
340 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
9300 €9.300 €
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Volksdorf. In 5 Autominuten erreicht man den Ortskern von Volksdorf. Hier findet man zahlreiche Fachgeschäfte und den bekannten Wochenmarkt. Weitere exklusive Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum. Die Stadt Ahrensburg mit ebenfalls vielfältigem Angebot ist in gleicher Fahrzeit erreichbar. Schulen aller Art sind in der näheren Umgebung, Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Golfclubs oder auch das Parkbad als Hallen- und Freibad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Mieter ist für die Gartenpflege zuständig. Gas, Wasser und Strom sind direkt vom Mieter mit den Versorgern abzurechnen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert
