4 Zimmer • 91,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
774 €
4 Zimmer • 91,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Schöne 4 Zimmer Wohnung nahe Bahnhof
Diese lichtdurchflutete großzügig geschnittene 4-Raumwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad mit neuer Badewanne und Sanitärobjekten, mit modernen weißen Fliesen/Antrazith, lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Für Gäste ist ein separates WC, welches ebenfalls saniert wird, vorhanden. Die Wohnküche (mit neuem Wandfliesenspiegel) bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der Bodenbelag, in den Wohnräumen, wird mit einem hochwertigen PVC-Plankenboden in Holzoptik, ausgestattet. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; großer Freisitz; Bad mit Fenster; Gäste WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.149,27 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
774,27 €
Nebenkosten
264 €
Heizkosten
111 €
Kaution
2322.81 €2.322,81 €
Lage
Hebbelstraße 47, Stadtmitte, Viersen (41747)
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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