Neubauwohnung EG- 1,5 Zimmer mit Balkon, Einbauküche und PKW- Stellplatz, KfW-55 von 2023, mit 45,24 m² in Kemnath zu verkaufen
Entdecken Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 46 m², ideal gelegen in der lebendigen Stadt Kemnath. Das gut strukturierte Wohngebäude beherbergt insgesamt 21 moderne Wohnungen, verteilt über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), jede ausgestattet mit einem Balkon oder einer Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten und Singles, die eine zentrale Lage und ein komfortables Zuhause schätzen. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst eine geräumige Küchenzeile, die effizientes Kochen ermöglicht und gleichzeitig genügend Platz für gesellige Abende bietet. Der 11,50 m² große Terrasse / Balkon ergänzt den Wohnraum ideal und bietet einen herrlichen Ausblick sowie eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Das ansprechende Ambiente wird durch hochwertige Materialien unterstrichen. Im gesamten Wohnbereich sorgt ein stilvoller Vinylboden mit Eichenholz-Muster für eine behagliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen grauen und weißen Fliesen überzeugt.
Ein weiteres praktisches Highlight ist das dazugehörige Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und somit ideal für Fahrräder, Koffer oder andere persönliche Gegenstände geeignet ist.
Diese Wohnung in Kemnath stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit dar, dem urbanen Leben nahe zu sein und dennoch Rückzugsmöglichkeiten zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung: KFW 55 aus dem Jahr 2023. Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und der aktuellen Mieterin jederzeit möglich.
Merkmale
Bezug: 06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
HaustypKfW 55
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.310,34 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
212.686 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
17.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Amberger Straße 3, Kemnath (95478)
95478 Kemnath – in guter Lage, ruhige Straße und guter Anbindung! Alte Amberger-Straße 3 in 95478 Kemnath
Schöne Gemeinderandlage in ruhiger Umgebung. In diesem Siedlungsbereich ist eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
