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AURAX Immobilien GbR

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015 ···

Nr. anzeigen

015209085580

Solide Kapitalanlage: Modernisiertes 4-Parteienhaus mit möglichen 6,4 % Rendite in ruhiger Lage von Bad Harzburg

€ 495.000

Kaufpreis

340 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 401 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38667 Bad Harzburg

(Harlingerode)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

x-fache Miete

15,6

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Harlingerode ist ein Stadtteil von Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Mit 2.981 Einwohnern handelt es sich nach der Kernstadt und Bündheim um die drittgrößte Ortschaft im Stadtgebiet.

Das Gebäude befindet sich in einer ausgesprochen guten und ruhigen Lage.
Zur Nordseite befindet sich eine große Landfläche, sodass...

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Das Haus

Baujahr

1970

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Loggia
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2013 bis 24.07.2028

Endenergiebedarf

133,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg-Harlingerode bietet Kapitalanlegern eine stabile Ertragsbasis in einem gepflegten und modernisierten Objekt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.401 m² erstreckt sich das massiv gebaute Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche. Jede...

Ausstattung

- Baujahr: 1970 / Kernsanierung: 2013-2014
- Vier Wohnungen à ca. 85?m², jeweils mit vier Zimmern und zwei Loggien
- Moderne Bäder, neue Böden, teilweise neue Einbauküchen
- Neue Fenster, Haustüren und Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
- Unterkellerung mit Mieterkellern, Waschraum und Technikraum
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr, und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.

Ein Maklervertrag mit...