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Wille Immobilien

Frau Kathrin Wille

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Alleinauftrag - Stadthaus mit Garten - Innenstadtlage - Ruhig

€ 420.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

120 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 420.000

Hausgeld

€ 180

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Gesamtprovision 4% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 20.468,00 €
Bitte beachten Sie den Provisionshinweis !

Lage

Straubing ist eine niederbayerische Stadt mit 45.000 Einwohnern, direkt an der Donau gelegen. Sie bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Gäubodens. Mit seiner einzigartigen Altstadt ist sie seit 2013 offiziell Wissenschaftsstadt. Dort vereinen sich altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben. Das...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1995

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2025 bis 13.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2025 renoviertes, Reihenmittelhaus - Baujahr 1995. Das gepflegte und schicke Haus hat eine Gesamtfläche von zirka 142qm, davon entfallen zirka 116qm auf die Wohnfläche und zirka 26qm auf die Nutzfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Stockwerke zzgl. Kellergeschoss, in...

Ausstattung

Sämtliche Wohnbereiche, sowie Flur und Duschbad im Kellergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung und sind getrennt regelbar. Das Kellergeschoss wurde in wasserundurchlässigem Beton erstellt. Im zentralen Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein Kellerraum, in...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Es fällt eine Gesamtprovision in Höhe von 4% zzgl. 19% MwSt. an.
Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz zur Provisionsregelung findet insofern Anwendung, als dass bei einem Verkauf an eine Privatperson eine Provision von 2% plus ges.MwSt. fällig wird. Weitere 2% zuzüglich ges. MwSt. werden vom...