Sonstiges
Verkauf Wohnflaeche 67 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 4. Etage
Etage und besteht aus 2 Schlafzimmern, WohnkĂĽche, eine Dusche, ein WC.
Wohnung ist doppelfassade Layout Bietet an in der Stadt, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung.
------------------------------------------??
Neubau Luxuswohnung - Kallithea??
Lage: Kallithea, ruhige Wohngegend??
Etage: 4. Stock??
Fläche: 67.35 m²??
Parken: Pilotis Stellplatz?
ObjektbeschreibungNeubauwohnung mit hochwertigen Spezifikationen in einer ruhigen Gegend von Kallithea, fußläufig zur Hauptgeschäftsstraße, Geschäften, Supermärkten und allen täglichen Dienstleistungen.Die Immobilie vereint
modernes Design, hervorragende Bauqualität und hohen Investitionswert.??
Aufteilung?? 2 Schlafzimmer?? 1 Badezimmer mit WC & Dusche?? 1 zusätzliches separates WC?? Großzügiger offener Wohn- & Küchenbereich?? Privater Parkplatz in Pilotis??
Bau & Wärmedämmung? Doppelschichtige Ziegelwände mit Hohlraum? 7 cm Außenwärmedämmung (Baumit / STO oder gleichwertig)? Energieeffizienz gemäß KENAK? Stahlbetonbänder für Erdbebenschutz? Dachdämmung mit extrudiertem Polystyrol & Abdichtungsbahnen? Gewährleistet
geringen Energieverbrauch, ausgezeichnete Schallisolierung und langfristige Haltbarkeit.??
Innenausstattung?? Böden
- Wohnzimmer, Schlafzimmer & KĂĽche: Fliesen Klasse A 60Ă—120 cm
- Bäder & WC: Hochwertige Fliesen
- Balkone & Veranden: gleiche Qualität wie innen
- Treppen & Gemeinschaftsbereiche: Granit
- AuĂźenschwellen: Marmor
?? Bäder & WC
- Duschkabine oder Badewanne
- Sicherheitsglas gehärtet
- Sanitärobjekte (Duravit / Ideal Standard oder gleichwertig)
- Grohe oder gleichwertige Armaturen
- Vollständige Ausstattung (Spiegel, Handtuchhalter, etc.)
?? KĂĽche
- Moderne Schränke mit Laminatfront & Melamin-Innenausbau
- Schubladen, Regale & Stauraum
- EdelstahlspĂĽle
- Grohe Armatur
?? TĂĽren & Fenster? Thermoverbund-Aluminiumrahmen? Doppelverglasung Low-E? SicherheitseingangstĂĽr? Laminat-InnentĂĽren? Elektrik & Infrastruktur
- Autonomer Sicherungskasten mit HAGER
- TV / SAT & Datenanschlüsse in allen Räumen
- KlimaanschlĂĽsse in allen Zimmern
- Video-Gegensprechanlage (Bticino oder gleichwertig)
- Solarbeleuchtung Treppenhaus
- IP65 AuĂźensteckdose auf der Veranda
?? Wasser & Warmwasser? Individueller Wasserzähler? Isolierte REHAU / PE-XB Rohrleitungen? Solarboiler? Anschluss für Waschmaschine? Modernes Abwassersystem? Klimaanlage
- Multi-Split oder VRV Inverter-System
- Vollständige Rohrinstallation
- Leise & energieeffiziente Leistung
?? Gebäudemerkmale
- Europäischer hydraulischer Aufzug (4 Personen)
- Glasgeländer Balkone
- Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen
- Vollständige Beleuchtung Pilotis & Eingang
?? Lage - KallitheaEine der dynamischsten und kommerziellsten Gegenden Athens:
- Direkter Zugang zum Stadtzentrum
- Hohe Mietnachfrage
- Geschäfte, Supermärkte & öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
?? InvestitionswertIdeal fĂĽr:
- Langfristige Vermietung
- Airbnb
- Eigennutzung
- Hoher Wiederverkaufswert durch Neubau & Qualität
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.00, Distanz zum Meer: 3700
