Reihenmittelhaus zum Kauf 310.000 € 4,5 Zimmer 106,8 m² 170 m² Grundstück Brinkum Stuhr 28816

Reihenmittelhaus zum Kauf
310000 €
2.903 €/m²
4,5 Zimmer • 106,8 m² • 170 m² Grundstück

Behagliches Zuhause, Reihenmittelhaus in zentraler Lage

Kurzbeschreibung 4,5 Zimmern, Garten & Top-Lage in Stuhr! Objekt Dieses liebenswerte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Stuhr sowie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 106,79 m² (Erd- und Obergeschoss) plus einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 18,5 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchgehend gepflegtes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten.

Das ca. 170 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit einem praktischen Gartenhäuschen, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, urbanes Leben trifft hier auf familiäre Geborgenheit.

ÜBERGABE-INFO: Einzug erst zum Jahresende möglich.

Sie wünschen weitere Informationen zum Objekt oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Merkmale

170 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

. Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stuhr

. Wohnfläche: ca. 106,79 m² + ca. 18,5 m² ausgebautes Dachgeschoss

. Grundstück: ca. 170 m²

. 4,5 gut geschnittene Zimmer

. Garten mit Gartenhäuschen

. Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

. Ideales Zuhause für Familien oder Paare

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2020

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.902,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brinkum, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Stuhr, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben besonders bequem macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Autobahnen A1 und A27 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Lage vereint Ruhe und praktische Erreichbarkeit - ideal für Familien und Paare.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Ihr persönlicher Berater der Deutschen Bank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.

Sprechen Sie uns einfach an!

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Alle Angaben, auch die des Energieausweises, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Axel Hiegemann
Selbstständiger Immobilienberater
Syker Straße 9 28816 Stuhr
E-Mail: axel.hiegemann@db.com
Telefon: 0421 82879627

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hillmannplatz 13-15, 28195 Bremen

Partnerschaft

Herr Axel HiegemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FDQWM4K94T

Referenznummer: 41080110-085189