Das Wohnhaus Rigaer Straße 57 b ist ein um die Jahrhundertwende erbautes Jugendstilgebäude. Es besteht aus einem Vorderhaus mit insgesamt acht Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, einem Gartenhaus und Seitenflügel mit einer Gewerbe -und neun Wohneinheiten.
Die Rigaer Straße 57 b liegt im Erhaltungsgebiet "Samariterviertel".
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Zum Kauf steht eine vermietete Zweizimmerwohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,53 m² und erstreckt sich auf zwei Zimmer, einen Flur, ein gefliestes WC und ein gefliestes Wannenbad.
Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Parkettboden ausgestattet; im Schlafzimmer befinden sich Holzdielen. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch seine offene Einbauküche mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube aus Edelstahl. Beide Zimmer verfügen über nach Osten ausgerichtete französische Fenster. Die hellgefliesten innenliegenden Bäder verfügen über elektrisch zuschaltbare Fußbodenerwärmung.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Fernwärme.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 16.11.2017 bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 688,40. Die monatliche Vorauszahlung für die Betriebskosten beträgt € 130,00, die für die Heizkosten € 70,00, so dass sich eine Gesamtmiete von € 888,40 ergibt.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.859,42 €/m²
Hausgeld
315.91 €315,91 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Kauf der Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
322.920 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rigaer Straße 57 b, Friedrichshain, Berlin (10247)
Die Rigaer Straße verläuft parallel zur Frankfurter Allee. Der unmittelbar am Objekt gelegene Schleidenplatz lädt mit seinen Parkbänken zum Verweilen ein. Das fußläufig in zwei Minuten zu erreichende Ring-Center in der Frankfurter Allee sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés gewährleisten die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. U-, S-Bahn und diverse Buslinien passieren in wenigen hundert Meter Entfernung das Haus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragenden Einkaufs- und Freizeitangeboten macht somit die Qualität dieses Standortes aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 75,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
