Reizendes, renovierungsbedürftiges Haus in Wolnzach
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet einen atemberaubenden Weitblick in einer unverbauten Umgebung.
Nur einen kurzen Spaziergang von Wolnzach entfernt, verbindet es das Beste aus ländlichem Leben mit der Nähe zur Stadt.
Ideal für Familien, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage suchen.
Merkmale
667 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Garten
Terrasse
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.326,39 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Zahlbar bei notarieller Verbriefung.
Geschätzte Gesamtkosten
361.398 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
26.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haushausen, Wolnzach (85283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet am charmanten Ortsrand, bietet diese Lage einen malerischen Blick über sanfte Wiesen und weitläufige Felder.
Der Standort ist ideal für alle, die die Balance zwischen idyllischem Leben und einfacher Erreichbarkeit suchen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Geisenhausen oder Wolnzach, was eine hervorragende Anbindung für Pendler gewährleistet.
Hier kombinieren sich ländliche Ruhe und moderne Annehmlichkeiten auf harmonische Weise, ideal für Familien und Berufstätige. Entdecken Sie den Charme der Umgebung und genießen Sie die Vorteile eines Lebens, das die Natur mit optimaler Erreichbarkeit verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein charmantes Gartenhaus sowie eine praktische Einzelgarage mit Geräteraum erweitern das Angebot dieser Immobilie und bieten viel Platz für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten. Um das Erlebnis noch angenehmer zu gestalten, sorgt eine Kleinkläranlage für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.
Die teilunterkellerte Bauweise lässt Spielraum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als geselliger Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch die Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachten Extras überzeugt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Die in unseren Offerten enthaltenen Aufgaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.
