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412.200 €
3 Zimmer  •  79,3 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
412200 €
5.198 €/m²
3 Zimmer  •  79,3 m²  •  2. Geschoss

Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung - 5-Stern-Wohnen

Extravagantes Wohnen im Zentrum von Wels

In der bestehenden Liegenschaft befindet sich eine Apotheke und eine Arztordination. Das 2. Obergeschoss wurde generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 hochwertigen Wohnungen und weitläufigen Terrassen erweitert.

Die Einheiten sind über die Rablstraße und mit einem Lift erreichbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 50m2 und 135m2.

* Exklusive Ausführung mit hochwertigen Materialien
* Fussbodenheizung
* Fernwärme
* Raumhöhe von 2,50m bis 4,30m
* Lift
* provisionsfrei für den Käufer

DIe Wohnung befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand und wird mit den Böden nach Ihrer Wahl ausgestattet, auch den Belag am Balkon können Sie noch wählen.

Für Fragen oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
412200 €
5.197,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten mit Heizung ca. 2,85/m2 + MwSt.
Rücklage 0,25/m2, 2 Stellplätze

Lage

address-icon
RablstraßeWels (4600)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ringstraße 29, 4600 WELS
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Efferdinger
Herr Markus EfferdingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l3jz5m
Referenznummer: OBGC202207120913037443a1cfdd699
m.e. Immobilien GmbH
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m.e. Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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