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799.650 €
6 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  825 m² GrundstĂĽck
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Villa zum Kauf
799650 €
4.704 €/m²
6 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  825 m² GrundstĂĽck

Verwunschene Altbauvilla mit Seele: Landhausstil von 1909 in ruhiger Villenlage

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Altbauvilla aus dem Jahr 1909 vorstellen zu dürfen. Eingebettet in eine ruhige Villenlage und umgeben von einem verwunschenen Naturgarten, ist diese Immobilie ein wahrer Klassiker für Liebhaber historischer Architektur. Mit rund 170 m² Wohnfläche, hohen Decken, originalem Fischgrätparkett und historischen Details wie freigelegten Holzbalken und Bleiverglasungen, strahlt das Haus Charakter und Atmosphäre aus. Der Kamin im Erdgeschoss und das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna im Obergeschoss. Der gepflegte Zustand und die erhaltenden originalen Elemente machen dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Merkmale

  • 825 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
799650 €
4.703,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
892.170 €1
Kaufpreis
799.650 €
Notarkosten (1,5%)
11.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.979 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Köpenick, Berlin (12557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köpenick - ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint. Entdecken Sie die historische Altstadtinsel mit ihren Spuren von Königen und dem berühmten Hauptmann von Köpenick. Genießen Sie das Leben an den Ufern von Dahme und Spree, in idyllischen Parks, Wäldern und an malerischen Seen. Wendenschloss bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien, Freunde und Naturfreunde. Segeln, baden oder flanieren - alles direkt vor der Tür. Und das Beste: In nur 40 Minuten erreichen Sie das pulsierende Herz von Berlin. Ein Leben in Köpenick, wo die Ruhe der Natur auf die Nähe zur City trifft.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/4715952 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin
Jennifer RommelDein Kontakt
Online-ID: 2nnsg5e
Referenznummer: 10122
MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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