**Diese stillvolle und gepflegte 2-4-Zimmerwohnung, sucht nach einem neuen Eigentümer**
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1960 und liegt hier, zusammen mit einer weiteren Wohnpartei, im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss.
Das Haus gliedert sich in einen freundlich gestalteten Wohnkomplex, mit begrüntem Innenhof ein und in diesem Hauseingang befinden sich 4 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2003 teilmodernisiert und empfängt Sie nun in einem hellen und hochwertigen Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine Loggia, bietet sie Ihnen rund 68m² Wohnfläche. Zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 23m²befinden sich im Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.617,65 €/m²
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
2.38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.366 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
19.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.570 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisweiler, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist in Eschweiler gut angebunden gelegen. Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und notwendige Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von 800m bis 5km. Unmittelbar in der Nähe vom Objekt befinden sich Bushaltestellen.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie schnell in Aachen und Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERPROVISION je für Verkäufer und Käufer 2,38% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2003
