Moderne Gewerbehalle ca. 320 qm - ideal für Lager/Produktion - in Veitsbronn
Lager- und Produktionsfläche ca. 320 qm
Vefügbar ab 01.06.2026
Netto Kalt: 2.700€
BKVZ: 300€
Alles zzgl. USt.
Die Halle hat eine Einfahrt von BxH: 4,70 x 4,00 m und hat eine Innenhöhe unter den Trägern von ca. 4,10 m. Die Einfahrt erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor.
Die Halle verfügt über eine Öl-Gebläseheizung und ist mit einem WC ausgestattet.
Die Halle befindet sich energetisch auf dem neusten Stand, so wurde 2021 das Hallendach komplett erneuert und durch ein sehr gut gedämmtes Dach ersetzt. Des Weiteren wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Beleuchtung der Halle erfolgt durch moderne und effiziente LED-Lichtbänder.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
2.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provisionszahlung i.H.v. 1,19 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt. fällig)
Kaution
€5.400
Lage
Siegelsdorf, Veitsbronn (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich am Ankelleberg 2 in 90587 Veitsbronn und liegt damit in einer gut erreichbaren Lage im Landkreis Fürth innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Der Standort zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Position mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus.
Über die umliegenden Ortsverbindungsstraßen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Fürth (ca. 15 Minuten), Nürnberg (ca. 20-25 Minuten) und Erlangen (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar. Die Autobahnen A73 und A3 bieten eine direkte Anbindung an das Fernstraßennetz und ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte in der Region.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Veitsbronn verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahnstrecke (Richtung Fürth/Nürnberg sowie Markt Erlbach), wodurch auch für Mitarbeiter ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung.
Der Standort bietet zudem eine gewerbefreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Zulieferern, Dienstleistern und weiteren Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftlich attraktivem Umfeld - ideal für Produktion, Lager oder gewerbliche Nutzung
