Zentral, ruhig und grün - 2-Zimmer-Wohnung in Gesundbrunnen
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen, 1955 erbauten Wohnhauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, von denen das größere mit vorgelagerter Loggia nach Süden zum begrünten Grundstück ausgerichtet ist.
Das tagesbelichtete, geflieste Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Sämtliche Heizkörper innerhalb der Wohnung wurden 2010 getauscht. Alle Fenster wurden 2008 in doppeltverglaste Kunstoffenster getauscht. Der Bodenbelag der Loggia wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück Gemeinschafts-Stellplätze zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich zusätzlich eine Waschküche inkl. Trockner.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff, Linoleum
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
4.828,28 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin (13347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen am Ende einer Sackgasse in Gesundbrunnen, mit direktem Blick auf die Panke und den dazugehörigen Grünzug, wird hier eine zentrale, verkehrsgünstige Lage ideal mit Ruhe und Grün verbunden. Der idyllische Uferweg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Der nahegelegene Bahnhof Gesundbrunnen bietet Anschluss an mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Regionalzüge, so dass alle Stadtteile Berlins bequem erreichbar sind. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine optimale Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren bietet sich das Gesundbrunnen-Center an. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt vereint die Lage städtisches Leben, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Erholungswert - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Grün verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet.
