Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 75 m² frei ab sofort Obschwarzbach Mettmann 40822

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.187 €/m²
2 Zimmer • 75 m² • frei ab sofort

Dachgeschosswohnung in Mettmann-Obschwarzbach mit Blick ins Grüne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im naturnahen und ruhigen Stadtteil Mettmann/Obschwarzbach. Diese helle und großzügig gestaltete Komfortwohnung befindet sich im obersten (2.) Geschoss eines sehr gepflegten 4 Parteien Hauses aus 1995.

Die großzügig geschnittene 2 Zimmer-Komfortwohnung wird auch hohen Ansprüchen eines 1-2 Personen-Haushalts gerecht.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den ca. 33 m² großen Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Diele führt Sie zu einem separaten ca. 1,74m² WC, zur ca.8,04m² Küche und dem ca.19,28m² Schlafzimmer mit ca.8,53m² Badezimmer en Suite. Ein im Wohnzimmer befindliche Empore lädt als Arbeitsbereich mit Tageslichtfenster ein.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ca.2,69m² mit Süd/ West-Ausrichtung. Sie haben von hier aus einen traumhaften Grünblick über die Landschaft Obschwarzbachs.

Zur Wohnung kann ein KFZ-Stellplatz für 30,-Euro/Monat angemietet werden

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.186,67 €/m²

Hausgeld

292.61 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obschwarzbach, Mettmann (40822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obschwarzbach liegt im Niederbergischen Land, auf den Höhen der Mettmanner Lössterrassen, die bereits zum Rheinischen Schiefergebirge gehören. Der Ort ist überwiegend ländlich geprägt und besteht aus den beiden Teilen Niederschwarzbach und Obschwarzbach. Im Zentrum, unmittelbar an der L 422, befindet sich seit den 1960er Jahren eine geschlossene Wohnsiedlung, die von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist.

Die Stadt Mettmann befindet sich etwa vier Kilometer südlich von Obschwarzbach. Wülfrath liegt etwa drei Kilometer östlich, Heiligenhaus ist in nördlicher Richtung rund vier Kilometer entfernt und im Westen befindet sich der Ratinger Ortsteil Homberg in ebenfalls vier Kilometern Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von Guts- und Bauernhöfen, kleineren Flusstälern und offenen Acker- und Weideflächen. Südöstlich von Obschwarzbach entspringt der namensgebende Schwarzbach, der in Düsseldorf-Wittlaer in den Rhein mündet.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,69 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordwestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Manfred BrüggemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mqew5z

Referenznummer: 132383NW

LBS Immobilien GmbH Nordwest

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