Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €
50 m² • 1.003 m² Grundstück

PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus (alter Bahnhof) mit Eventlocation in Staudernheim zu verkaufen!

Top-Gelegenheit! Historisches Mehrfamilienhaus (altes Bahnhofsgebäude) mit 4 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten in Staudernheim zu verkaufen.

Mieteinnahmen bis zu 50.000,00 € Kaltmiete jährlich möglich (Mietrendite zwischen 7 % und 8 % möglich.)
Das ehemalige Bistro bietet sich zusätzlich ideal als Bewirtung für Bahnhofsgäste an (z.B. Bahnhofskiosk).
Die nur ca.100 Meter entfernte Draisinenbahn sowie der naheliegende Radweg, bietet weiteres Umsatzpotenzial.

Das Tanzlokal wird derzeit als Eventlocation vermietet und bietet sich zusätzlich als Discothek, Spielothek oder ähnliches an.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Merkmale

vermietet
1.003 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Garagen

Wohnung EG:
4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad mit Dusche (ca. 74 qm)

Wohnung OG rechts:
4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne (ca.120 qm)

Wohnung OG links:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche (ca.74 qm)

Wohnung DG:
3 ZImmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Speicherraum (ca. 85 qm)

Ehemaliges Tanzlokal/Bistro mit Küche (ca. 310 qm)

Keller mit Kegelbahn (nicht mehr im Betrieb), Toiletten, Schießstand (Luftgewehr) mit Nebenraum (vermietet an Schützenverein)

7 KFZ- Außenstellplätze + 4 Garagen

Neue Ölheizung Baujahr 2023 wird neu eingebaut (mit 4x 2500 Liter Kunststofföltanks Baujahr 1985)

Kunststofffenster zwischen 2011 und 2017 erneuert

Bäder zwischen 2015 und 2017 erneuert (ein Bad im OG links ist noch nicht erneuert)

Elektro 1985

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Baujahr1915

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

7 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

775.739 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

26.739 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Staudernheim (55568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der anerkannte Erholungsort Staudernheim liegt an der mittleren Nahe, am Fuße des bekannten Disibodenbergs, wo der Glan in die Nahe mündet.

Der Radweg, die Draisinenbahn sowie die Nahe befinden sich nur wenige Meter entfernt.

In Staudernheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Ärztin für Homeopathie und ein sehenswertes Naturschutzmuseum.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 Auto-Minuten entfernten Stadt Bad Sobernheim zu finden. Eine eigene Bahnstation ist an die Eisenbahnverbindung Frankfurt/Mainz - Saarbrücken angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Frei nach Vereinbarung

Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, in der vierten Wohnung wohnt der Hausbesitzer.
Die Eventlocation kann sofort übernommen werden.
Im UG ist die Schießbahn (Luftgewehr) an den Schützenverein vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 700,00 m², Nutzfläche: 50,00 m²