Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum in Kirchheim
Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern im EG und einem zusätzlichen, voll ausgebauten Hobbyraum im UG befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über geräumige ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche und einen schönen Garten nach Osten, sowie eine zusätzliche Terrasse nach Süden. Betreten Sie Ihr neues Heim über den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie in die Wohnräume im EG und über die Innentreppe in den ca. 41 m² großen Hobbyraum im UG. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, sowie den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Über diesen betreten Sie die Terrassen und den Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: 01. September 2026
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.390 €
Kaltmiete
17,27 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Lage
Kirchheim, Kirchheim bei München (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kirchheim/Heimstetten befindet sich östlich von München, direkt vor den Toren der Stadt. Umgeben von attraktiven Naherholungsgebieten erfreut sich die Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern großer Beliebtheit. So bietet die Gemeinde eine ideale Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im Ort vorhanden (z.B. im Räter-Einkaufszentrum mit über 50 Fachgeschäften). Und auch die Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben in Kirchheim. So finden Sie im Ort mehrere Kindergärten und Kinderkrippe, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Im Nachbarort Aschheim befindet sich eine Realschule (Schulbusanbindung) und ein beliebtes Jugendzentrum. Kirchheim war im Sommer 2024 Ausrichter der Landesgartenschau. Der im Anschluss entstandene Ortspark befindet sich in der Nähe zur Wohnung und kann ganzjährig für ausgiebige Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen genutzt werden. Mit dem Bus 263 erreichen Sie die S-Bahn-Station Heimstetten (S 2), von dort sind Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto über die A 94 und A 99 gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach München; der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Ortsansässige Vereine wie z.B. der TSV Kirchheim und der SV Heimstetten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten sind Sie außerdem am beliebten Heimstettener See. Im Nachbarort Aschheim bietet das Roberto Beach - ein Wasserskipark mit Beach-Volleyballanlage und Strandbar - entspannte (Urlaubs) Atmosphäre. In Aschheim finden Sie auch eine 18-Loch-Golfanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.
