5,5 Zimmer • 142 m² • 663 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
559000 €559.000 €
3.937 €/m²
5,5 Zimmer • 142 m² • 663 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Freistehendes Einfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem sonnigen Grundstück mit 663 m² in ruhiger, ländlicher Lage in Aichhalden-Rötenberg. Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Bauqualität, hohe Energieeffizienz und durchdachte Haustechnik - ideal für Familien, die Komfort und niedrige Betriebskosten schätzen.
Highlights auf einen Blick: .Wohnfläche: 152 m² (inkl. Technikraum), nicht unterkellert .Grundstück: 663 m² mit weitläufigem Garten und großer Terrasse (48 m²) .Garage: freistehende Garage, ca. 30 m²; großzügige Einfahrt (ca. 70 m²) .Dach: Walmdach - klassisch und pflegeleicht .Zustand: neuwertig (Baujahr 2022); kleinere Böden-Nutzungsarbeiten nötig .Ausstattung & Technik: KfW-50 / Energieeffizienz A+, dreifach verglaste Fenster, zentrale Lüftungsanlage, Gasheizung mit solarer Unterstützung und eigenem Gastank - sehr niedrige Energiekennwerte und hoher Wohnkomfort
Die Räume sind hell und gut geschnitten; die großzügige Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre sowie Spiel- und Erholungsflächen. Die freistehende Garage und die breite Einfahrt sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
663 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.936,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
598.130 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
39.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rötenberg, Aichhalden (78733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, ländliche Wohnlage mit schneller Erreichbarkeit lokaler Infrastruktur - Arzt, Grundschule, Autohäuser, Friseure und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Regionen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
