Einfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 333 m² 886 m² Grundstück Borgfeld Bremen 28357

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer • 333 m² • 886 m² Grundstück

Exklusive Villa in Sackgassenlage

Die stilvolle, zeitlos elegante und überaus großzügige Villa wurde im Jahr 2003 in raffinierter und absolut hochwertiger Bauweise auf einem wunderschönen, direkt am Park gelegenen Grundstück errichtet. Die rund 333 m² Wohnfläche erstreckt sich über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und einem nahezu komplett offen gestalteten Erdgeschoss, in dem Leben, Essen und Kochen verbunden werden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente. Die moderne Architektur verbindet sich harmonisch mit einer klassischen Eleganz, die in jedem Detail dieser besonderen Immobilie spürbar ist.
Das exklusive Kellergeschoss dieser Liegenschaft bietet auf hochwertige Weise eine Wellness-Oase und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst eine private Sauna, drei großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden könnten. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie eine praktische Pantryküche runden das Bild ab. Mit einem eigenen Außenzugang bietet diese Etage maximale Privatsphäre und eignet sich perfekt als Gäste- und/oder Wellness-/ Arbeitsbereich.

DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Ca. 886 m² großes Grundstück in Sackgassenlage, direkt am Park gelegen, komplett eingezäunt mit eklektischer Toranlage
- Stilvoll angelegte Außenanlagen (u.a. umlaufende Pflasterungen, Terrassen mit elektrischen Markisen)
- Hochwertige Baumaterialien-/Ausführungen; u.a. Außenputz aus Marokkanischem Sand, stilvolle Flachziegel, aufwendige Gauben und Erkergestaltungen, Smarthomesystem u.v.m
- Garage mit elektrischem Tor, zweite Stellplätze auf dem Hof
- Ca. 333 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer, 4 Bäder davon, 2 en Suite, 1 Gäste-WC
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten zu allen Seiten sowie einem offenen Kamin
- Doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
(im Erd- und Obergeschoss)
- Hochwertige Einbauküche, E-Geräte der Marke Siemens
- Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2023, Warmwasser über Solar
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bodenbeläge aus kostbaren Fliesen und Parkett

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
886 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Borgfeld, Bremen (28357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Borgfeld bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn Linie 4, Bus Nr. 33 und 34) und die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt sind schnell erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Borgfeld, das Ökumenische Gymnasium und weitere weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus, darunter z.B. das Naturschutzgebiet der Wümmewiesen. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Bremer Innenstadt genießen möchten.
In Oberneuland, nur wenige Minuten entfernt, warten zahlreiche Grünanlagen auf Naturfreunde. Hier kann man spazieren, joggen oder Fahrrad fahren. Zudem gibt es in Oberneuland sportliche Angebote wie den Golfplatz und zahlreiche Vereine. Der Stadtteil ist zudem für seine gehobene Villengegend bekannt, mit großzügigen Einfamilienhäusern und viel grünem Raum, was eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Der Bremer Flughafen ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto von der hier angebotenen Immobilie entfernt, was sie für Reisende besonders praktisch macht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2023