IMMOBERLIN.DE - Historisches Ensemble mit Ausbaupotential! Teilweise saniertes Haus & Nebengebäude
Dieses beeindruckende Bauprojekt vereint barocken Charme mit moderner Sanierung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für ein bis zwei Familien oder ein Mehrgenerationenwohnkonzept. Das epochale Haupthaus mit ca. 435 m² Wohnfläche besticht durch seine denkmalgerecht statisch sanierte Konstruktion, die in fast zweijähriger Bauzeit mit erfahrenen Fachfirmen, Ingenieuren und der Denkmalpflege realisiert wurde. Das Dach wurde komplett neu gedeckt. Zur Straßenseite hin wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die das historische Erscheinungsbild unterstreichen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils großzügige Wohnungen projektiert, die durch individuelle Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche im Innenbereich realisierbar sind. Eine Garage gehört zum Haus, und der gemeinschaftlich genutzte Garten mit ganztägiger Sonneneinstrahlung lädt zum Verweilen und zur individuellen Bepflanzung ein. Einer der Wohnungen ist zu-dem ein kleiner Privatgarten zugeordnet. Auf dem Anbau bzw. dem Nebengebäude ist eine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung geplant, die eine behagliche Atmosphäre verspricht. Die weitere Umsetzung des Umbaus erfolgt nach den Vorgaben der Baugenehmigung und kann weiterhin professionell begleitet werden. Das Nebengebäude, ein ehemaliger Kuhstall mit reizvollen Kappendecken und verziertem Backsteinmauerwerk, wurde komplett entkernt und präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Anbau. Die Backsteinfassade ist immer wieder restauriert und liebevoll gepflegt worden. Im Inneren ist ein großzügiger Gemeinschaftsbereich vorgesehen. Auch eine gewerbliche Nutzung des Gebäudes, beispielsweise als Atelier oder für die Ferienvermietung, ist vorstellbar. Insgesamt sind vier Wohnungen und ein Gemeinschaftsbereich auf 805 m2 Wohnfläche geplant. Die Räume der Wohnungen liegen übereinander. Noch sind die Gebäude nicht unterteilt, ein großzügiges Wohnen für eine Familie oder eine Genossenschaft ist ebenfalls möglich.
Merkmale
1.671 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
1.218,91 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.286 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
118.286 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deetz, Groß Kreutz (14550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bewohner des Haupthauses teilen sich den Garten mit den Bewohnern des Nebengebäudes, was ein harmonisches Gemeinschaftsleben fördert. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es zum gemeinsamen Gärtnern, Spielen oder zur individuellen Gestaltung von Rückzugsorten. In diesem außergewöhnlichen Ensemble lässt sich historischer Charakter mit zeitgemäßer Lebensqualität stilvoll verbinden. So entstehen vielfältige Perspektiven für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Dieses historische Anwesen eröffnet eine hervorragende Gelegenheit, in einer herrlichen Landregion nahe der Havel attraktiven Wohnraum schaffen zu können - ein reizvolles Kaufangebot!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m²
