Altbaujuwel mit Balkon 4 Zimmer im Herzen von Bad Cannstatt
Ein Zuhause mit Geschichte und Raum für Neues
Diese vier Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Cannstatt vereint Charme, Geschichte und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Das gepflegte Wohngebäude stammt aus dem Jahr circa 1910 und strahlt den besonderen Charakter vergangener Zeiten aus.
Auf 83,7 Quadratmetern bietet die Wohnung im vierten Obergeschoss einen großzügigen Grundriss mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Vier Zimmer schaffen Platz für Leben, Arbeiten und Rückzug. Der Balkon lädt zu kleinen Auszeiten im Alltag ein, ob beim Morgenkaffee oder am Abend.
Die Immobilie ist gepflegt und bietet mit etwas Renovierung die ideale Grundlage, um ein persönliches und liebevolles Zuhause zu gestalten. Genau darin liegt ihr Reiz. Nicht alles ist neu, aber vieles bereit für neue Ideen.
Merkmale
Bezug: sofort
Balkon
.Vier Zimmer .Wohnfläche ca. 83,7 Quadratmeter .Balkon .Viertes Obergeschoss .Gepflegter Zustand .Solide gebrauchte Immobilie .Baujahr circa 1910 .Klassischer Altbaucharakter .Gute Raumaufteilung .Zentrumsnahe Lage in Bad Cannstatt .Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel .Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.930,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Stuttgart (70376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrumsnahe Lage in Bad Cannstatt überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Wohnung selbst ein ruhiger Rückzugsort über dem Alltag bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 393.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
