Gepflegtes Mehrfamilienhaus in TRARBACH - VOLLVERMIETET
Sehr gepflegtes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City von Trarbach zu verkaufen! Das Gebäude ist in massiver Bauweise im Jahre 1965 in Reihenbauweise neu aufgestellt worden. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit und 3x 2-Zimmerwohnungen. Die sehr helle, 2019 modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Ladenteil und einen Werkstattbereich mit separatem WC. Hier werden individuelle Auftragsarbeiten von einer Konditormeisterin für Festivitäten angefertigt. Eine große moderne Schaufensteranlage bildet den modernen ästhetischen Rahmen dieser Ladenfläche, die erst 2019 erneuert wurde. Seitlich davon befindet sich der Hauseingang. Eine massive Treppe verbindet alle Wohnebenen des Hauses. Die Wohnungen sind alle mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleinem Flur, modernem Bad und Küche mit Einbauküche ausgestattet. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster und pflegeleichter PVC-Böden in Holzoptik sorgen für modernes Wohnambiente. Im alten Gewölbekeller sind für jede Wohneinheit jeweils ein Kellerabteil und die Haustechnik angelegt. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung erwärmt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und das Dach mit Naturschiefer eingedeckt.
Insgesamt ein sehr gut aufgestelltes Anlageobjekt, dass langfristig volle Vermietbarkeit und feste Einnahmen sichert.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trarbach, Traben-Trarbach / Trarbach (56841)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traben Trarbach befindet sich im Landkreis Bernkastel Wittlich, direkt an der Mosel. Die Stadteile Traben und Trarbach sind durch den Fluss getrennt und durch eine Brücke verbunden. Das staatlich anerkannte Heilbad ist für seine prächtigen Jugendstilvillen und die großflächigen Weinkeller weltweit bekannt, die einen Großteil der Stadt durchziehen. Hochwertiger Tourismus, Weinanbau- und handel sind die vorherrschenden Wirtschaftszweige vor Ort. Die reizvolle Landschaft, vielfältige Gastronomie, Wellness- und Gesundheitsanwendungen sowie die Herzlichkeit und Traditionsverbundenheit der Menschen sorgen für eine Umgebung mit herausragender Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ein gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für ein bequemes Umfeld. Der Flughafen Hahn ist nur ca. 20 Minuten entfernt und verbindet Sie international in verschiedenste Richtungen. Gönnen Sie sich das Privileg und leben Sie inmitten architektonischer Kostbarkeiten des Jugendstils umgeben von herrlichster Natur der sanften Mosellandschaft, wo andere nur Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interessiert? Dann senden Sie mir Ihre Anfrage unter VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer. Gern senden wir Ihnen das Exposé und die Grundrisse zu und stehen fr weitere Fragen gern zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
