Bungalow zum Kauf

365000 €365.000 €

2.920 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Bottenbach (66504)

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Dieser charmante Bungalow aus ca. dem Jahr 1975 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach umfassender Renovierung und Modernisierung in den Jahren 2024 bis 2026 in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene, großzügige Diele, die mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine markante, sichtbare Klinker- und Sandsteinwand eine stilvolle Atmosphäre erhält, bildet das Herzstück der Immobilie. Die angrenzende Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Insgesamt stehen ca. fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein separates Badezimmer, ein Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer.

Das 2024 modernisierte Untergeschoss wurde zu einer gemütlichen Wellnessoase umgebaut. Es umfasst einen stilvollen Ruhebereich mit Holzverkleidung, einer großzügigen Dusche und einer integrierten Sauna. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Massageraum genutzt wird sowie ein separates WC, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Sämtliche Bereiche wurden neu gefliest, sodass ein privater Rückzugsort für Erholung und Entspannung entstanden ist.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum sowie ein separates Öltanklager mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000-6.000 Litern.

Das großzügige Grundstück mit rund 2.500 m² überzeugt durch seine idyllische, ruhige Lage und einen unverbaubaren Fernblick. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Obstbäumen wie Apfel- und Kirschbäumen bepflanzt und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - etwa für die Fertigstellung einer zusätzlichen Sitzecke im Grünen.

Die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse sowie der weitläufige, eingefriedete Garten schaffen ideale Voraussetzungen für sonnige und entspannte Stunden im Freien und laden zum Verweilen und Genießen ein.

Eine privatisierte Hofeinfahrt sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Neben einer Garage mit einem Stellplatz stehen Ihnen weitere 3-4 Außenstellplätze zur Verfügung.

Insgesamt vereint diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die geschmackvolle Modernisierung und die ausgebaute Wellnessoase im Untergeschoss verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und schaffen ein Zuhause mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt; eine terminierte Übergabe ist nach Absprache flexibel möglich.

Für weitere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Schäck
Selbstständiger Immobilienberater
Pfalzstraße 128 66440 Blieskastel
E-Mail: felix.schaeck@db.com
Telefon: 0176 55589390

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Blieskastel
Internet: www.blieskastel.de
Anschrift: Paradeplatz 5, 66440 Blieskastel

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bitte nutzen Sie zunächst das Kontaktformular und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gegenüber den Eigentümern sind wir dazu verpflichtet, ausschließlich mit geprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Ihre Möglichkeiten im Überblick:

1. Finanzierungsprüfung liegt bereits vor?
Sofern Sie Ihre Finanzierung bereits mit Ihrer Hausbank oder einem Kreditinstitut abgestimmt haben, bitten wir um eine kurze schriftliche Bestätigung per E-Mail an felix.schaeck@db.com, dass der Erwerb einer Immobilie in dieser Größenordnung grundsätzlich darstellbar ist.

2. Finanzierung noch offen?
Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, stehen wir Ihnen gerne unterstützend zur Seite. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176 555 89 390 oder per E-Mail an felix.schaeck@db.com. Wir koordinieren für Sie zeitnah ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsspezialisten. In einem persönlichen Termin (ca. 30 Minuten) werden Ihre finanziellen Rahmenbedingungen analysiert und Ihre individuellen Möglichkeiten transparent dargestellt.

Käuferzertifikat - Ihr Vorteil im Wettbewerb
Über die Deutsche Bank bzw. die Postbank kann Ihnen bei entsprechender Bonität ein Käuferzertifikat ausgestellt werden.

Ihre Vorteile:
. Solide Finanzierungsgrundlage
. Eine Kaufabsichtserklärung ist schnell und verbindlich möglich.
. Vorteil bei besonders gefragten Immobilien
. Auf Wunsch nehmen wir Sie in unseren vorgemerkten Interessentenkreis auf und informieren Sie über passende Objekte, bevor diese online veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2024