Neuwertiges 1-Zimmer Apartment mit Terrasse und PKW-Stellplatz
Diese moderne und kompakte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und bietet eine Wohnfläche von ca. 28,5 m². Die praktische 1-Zimmer-Aufteilung eignet sich gut für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und bietet Platz für das tägliche Leben auf kleinem Raum. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme Wärmeverteilung ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was eine natürliche Belüftung erlaubt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 490,- € zzgl. Stellplatz.
Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Gebäude kann für zzgl. 15.000,- € miterworben werden.
Eckdaten im Ăśberblick:
* Baujahr: 2013
* Wohnfläche: ca. 28,5 m²
* 1-Zimmer-Wohnung
* FuĂźbodenheizung
* Terrasse
* Tageslichtbad mit Fenster
* Kellerabteil
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
5.964,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
242 €242 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
185.419 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
15.419 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil Bruck, der durch eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch die Universität, Forschungseinrichtungen und Kliniken schnell zu erreichen sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung. Die Anbindung an das Straßennetz sowie an das Fahrradwegenetz ist sehr gut, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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