Objektbeschreibung
Seit 54 Jahren als Friseursalon betriebenes Geschäftslokal mit festem Kundenstamm, in konkurrenzloser Lage und einer großen Schaufensterfront. Das Geschäft wird seit 22 Jahren von der jetzigen Inhaberin unter dem Namen Salon Denise erfolgreich geführt und soll aus Altersgründen abgegeben werden. Eine anderweitige Nutzung ist durchaus möglich.
Raumaufteilung
Vom Eingang, vorbei an der Rezeption, gelangt man unmittelbar in den Behandlungsraum mit insgesamt 8 Behandlungsplätzen und 2 Waschbecken. Des Weiteren befinden sich die Teeküche und die Toilette im Erdgeschoss. Durch eine interne Wendeltreppe ist das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbunden. Im Untergeschoss befinden sich die Sonnenbank und eine kleine Lagerfläche.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
6 m Schaufensterfront
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Ossendorf, Köln (50827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in Köln-Ossendorf, seitlich der Rochusstraße, zu Beginn einer autofreien Zone in Richtung Karlrobert-Kreiten-Straße.
Ossendorf ist ein linksrheinischer und westlicher Vorort Kölns und grenzt unter anderem an Ehrenfeld. Das Ladenlokal befindet sich hier unmittelbar an einer Bahnhaltestelle der KVB-Linie 5 und neben weiteren Geschäften und Restaurants. Sowohl die Autobahnauffahrten als auch die Kölner Innenstadt, sind von hier aus gut und schnell erreichbar. An der Straße stehen mehrere öffentliche PKW-Parkplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausstattung: Das Geschäft ist vollständig inventarisiert und verfügt an der Schaufensterfront über bodentiefe Fenster in Aluminiumdoppelverglasung. Die Böden im Ladenbereich sind mit hellgrauen Grantfliesen verlegt. Der Bedienungsraum ist vollständig mit Deckenleuchten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über eigene Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht den Kunden eine Sonnenbank zur Verfügung. Insgesamt befinden sich alle Gerätschaften und Arbeitsutensilien in einwandfreiem Zustand. Der Betrieb könnte somit samt dem vorhandenen Kundenstamm, nahtlos fortgesetzt werden.
Übernahme: Für die komplette Einrichtung und den vorhandenen und langjährigen Kundenstamm besteht eine Übernahmekaufpreis von 20.000,00 €. Eine Einführung und Einarbeitung durch die derzeitige Inhaberin, wird auf Wunsch gerne durchgeführt.
Sofern das Lokal nicht weiter als Friseurgeschäft betrieben werden und demnach auch die vorhandene Einrichtung nicht übernommen werden soll, beträgt der Preis für diverse Einbauten, die von der Mieterin vorgenommen wurden, 8.000,00 €.
Besichtigung: Innenbesichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich;
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Inhaberin.
