Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

3.605 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Eigenes Heim, Fürth (90766)

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Helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit insgesamt 12 Einheiten.

Die Wohnung steht leer und kann sofort renoviert / saniert werden.

Ausstattung:
- Wohnräume, Küche, Flur mit Korkboden ausgestattet
- Bad gefliest
- Küche mit Fenster
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Gemeinschaftl. Fahrradabstellraum im Keller
- Keller- und Dachbodenabteil
- Kunststofffenster
- Rollos an allen Fenstern
- Gas-Etagen-Heizung

Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:
- ca. EUR 95,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss etc.)
- ca. EUR 26,-- / Monat Verwaltungsgebühren
- ca. EUR 81,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage
- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet

- Gesamt: EUR 202,-- (Umlagefähig: EUR 79,-- Nicht umlagefähig: EUR 123,--)

Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 114.367,-- (Stand 31.12.2024)

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst. Bezugstermin ab sofort