Energieeffizientes Reihenhaus im Wohnungseigentum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem neuwertigen Reihenhaus (im Wohnungseigentum) im Herzen des 23. Bezirks, das moderne Wohnkultur mit warmem Wohlfühlcharakter verbindet. Treten Sie ein in eine lichtdurchflutete Wohlfühloase auf ca. 72,24 m² Wohnfläche (3 Zimmer) die durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Im Erdgeschoss empfängt der Wohn- Küchenbereich mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten. Hier verbringen Sie gemütliche Abendstunden im Freien, genießen sonnige Wochenenden oder laden Freunde zu fröhlichen Grillabenden ein. Vorraum mit WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet Platz für kulinarische Kreationen.
Durchdachte Details wie ein Keller mit ca. 31,42 m² erweitern die Wohnqualität enorm: Ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände.
Ein Einlagerungsraum von ca. 2 m² steht noch zusätzlich zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC sowie einen Balkon.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche und Sanitäreinrichtung.
Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung).
Ein Tiefgaragenplatz (Hebebühne) kann gekauft werden. Kaufpreis € 20.000,-.
Die monatlichen Kosten belaufen sich wie folgt:
Wohnung: BK € 228,05 + Rücklage € 82,80 + Heizung € 86,04 + USt. € 40,02 ist gesamt € 436,91.
Garage: BK € 40,44 + Rücklage € 12,10 + USt. € 8,09 ist gesamt € 60,63.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Balance aus modernem Arbeits- und Familienleben, privaten Rückzugsorten und einem Ort, an dem Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen. Ein Zuhause, das mit Wärme, Charakter und Zukunftsperspektive punktet.
Der Energieausweis vom 12.01.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 39 kWh/m²a, fGEE 0,84.
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