Reihenmittelhaus zum Kauf
195000 €
2.053 €/m²
3,5 Zimmer • 95 m² • 126 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihenhaus im südlichen Stadtgebiet von Halle (S.)

Das Einfamilienhaus wurde ca.1926 in massiver Bauweise mit Vollkeller als Reihenhaus errichtet. Es besteht Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist leerstehend.

Merkmale

frei ab sofort
126 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausbaufähiger Dachboden
- Innenhof
- Nebengelass
- Außenjalousien

Im Erdgeschoss befindet sich die schöne große Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Ein Ausgang zum Grundstück ist über die Küche vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss könnte zu einem 4. Zimmer ausgebaut werden. Das Dach, die Fenster, Hauselektrik wurden ca. 1999 erneuert. Die Heizungsanlage wurde mit Brennwerttechnik 2008 neu eingebaut.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Keller befindet sich die Heizung und die Hausanschlüsse zum Objekt plus weitere Abstellfläche. Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof. In der umliegenden Nachbarbebauung wurde auf das Nebengelass aufgebaut, was zu einer Vergrößerung der Wohnfläche beigetragen hat (Wohnflächenerweiterung oder Terrasse).

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.052,63 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

214.500 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

19.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Halle (06128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus ist im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer bevorzugten Wohngegend mit gestandener Wohnhausbebauung Nähe Gesundbrunnen und Pestalozzipark gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanbindung, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Schulen, Kindereinrichtungen und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Radde Immobilien

Wittekindstrasse 26, 06114 Halle

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk RaddeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269E2CHCXEEL

Referenznummer: E0637

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