Maisonette zum Kauf 363.000 € 3 Zimmer 129 m² 2. Geschoss frei ab sofort Stein 90547

Maisonette zum Kauf
363000 €
2.814 €/m²
3 Zimmer • 129 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Maisonette, Loggia, beste Lage

Es handelt sich hier um eine gelungene Maisonette mit einer tollen Loggia, sogar mit Aussicht über die Dächer von Stein.
In der unteren Ebene befindet sich eine offene Küche, ein geräumiges Bad mit 2 Waschbecken und ein Wohnzimmer, welches wirklich den Namen Wohnzimmer verdient. Mittels Treppe kommt man in die obere Etage, die derzeit zum Teil noch offen gehalten wurde....so eine Art Galerie, in der man aber auch Wände einziehen könnte und somit ein weiteres Zimmer generiert. Von dort aus geht es in den Schlafbereich. Da wir uns hier im Dach befinden, ist die Stellung hoher Schränke natürlich nicht möglich, aber das Schlafzimmer ist rießig, so dass sie genügend Alternativen zur Unterbringung haben. Von dort aus haben sie den Zugang zum Dachauschnitt, der Loggia....zu 4 bequem Platz ! Da sie höher als die umgebenen Häuser liegen, schaut ihnen auch keiner auf den Bikini. Sonnenseite, Ruheort....klasse

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

363000 €

2.813,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

312 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist bei Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig

Geschätzte Gesamtkosten

395.924 €1

Kaufpreis

363.000 €

Kaufnebenkosten

32.924 €

Notarkosten (1,5%)

5.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.705 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stein (90547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stein ist schönes kleines Städtchen was viel zu bieten hat. Grün ist unweit entfernt, aber im Allgemeinen herrscht in Stein Verkehr. Hier an diesem Standort nicht. Denn dieses Objekt ist in unmittelbarer Nähe des Friedhofes. Somit kann ich ihnen eine ruhige Nachbarschaft garantieren. Die Straße ist verkehrsberuhigt. Aber wenn sie was für den täglichen Bedarf brauchen, dauert es keine 5 min zu Fuß und sie haben alles....Zudem hat diese Lage den Vorteil, dass wenn sie zum Beipiel Richtung Oberasbach beruflich müssen, die Schleichwege nutzen können, die Stein häufig zu bieten hat.