Reihenmittelhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

3.600 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  166 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gültlingen, Wildberg (72218)

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Dieses gepflegte Reihenhaus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Mit ein paar wenigen geschmacklichen Renovierungen ist das Haus auch schon fertig zum Einziehen. Das ca. 166 m² große Grundstück überzeugt durch eine sehr gut genutzte Außenfläche mit überdachter Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Einzelgarage rundet das Angebot komfortabel ab. Im Erdgeschoss empfängt das Haus mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt und einen direkten Bezug zum ebenen Garten herstellt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso praktisch wie angenehm gestalten, der Blick in den hübschen Vorgarten erfreut nicht nur Gartenliebhaber. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der herrliche Ausblick nach Westen über lässt die nahegelegene Natur erahnen. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die nicht zuletzt durch die hohen Decken großzügig Wohnraum schaffen - auch als Büro oder Hobbyraum. Dachflächenfenster sorgen dabei für viel Tageslicht. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ausreichend Nutzfläche zur Verfügung, die Stauraum für Haushalt, Hobby oder saisonale Gegenstände bietet. Der grüne, ebenerdige Außenbereich ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Das junge und familienfreundliche Umfeld unterstreicht den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gut nutzbares Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, ausreichend Platz für verschiedene Lebensphasen und einer angenehmen Kombination aus Wohnkomfort, Nutzfläche und Außenbereich.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg