Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Wohnen mit Komfort und Stil!
Erfüllen Sie sich den lang gehegten Wunsch nach einem Eigenheim! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 153,76 m². Die durchdachte Raumgestaltung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei weitläufige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die individuelle Entfaltung Ihrer Familie bieten. Durch die energieeffiziente KFW55-Bauweise haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: 2026
478 m² Grundstück
Freuen Sie sich auf eine exzellente Bauqualität, in der eine stilvolle Holztreppe als zentrales Highlight fungiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Lüftungssystem, sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden erhöhen den Wohnkomfort, während die hohe Deckenhöhe von 2,75 Metern ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt. Alle verwendeten Materialien sind TOXPROOF-zertifiziert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
474829 €474.829 €
3.088,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
517.895 €1
Kaufpreis
474.829 €
Kaufnebenkosten
43.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.122 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.374 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stegaurach (96135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Anwesen befindet sich im gefragten Wohngebiet Stegaurach, das mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert - hier treffen ländliche Idylle und urbaner Charme harmonisch aufeinander.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Sicherheit: Schnelle Lieferzeiten und festgelegte Fertigstellungstermine gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf. Ihr neues Zuhause hält moderne Annehmlichkeiten bereit, darunter energieeffiziente Wände, eine stilvolle Holztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Deckenhöhe von 2,75 m - alles TOXPROOF-zertifiziert. Just-in-Time-Lieferungen erleichtern den Bauablauf erheblich. Im Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl hochwertiger Produkte für Ihren Innenausbau auszuwählen. Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten die ursprünglichen Vereinbarungen übersteigen? Dies ist kein Thema, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
