Das angebotene Logistikcenter teilt sich in zwei unabhängige Einheiten, welche über insgesamt 18 Rampentore angedient werden. Jede Einheit verfügt zudem über ein Jumborampentor, sowie ein ebenerdiges Sektionaltor. Die Hallen sind WGK 3-fähig und verfügen über eine lichte Höhe von 10,50 m. Im Außenbereich stehen ausreichend PKW-, sowie LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
34 Stellplätze: 34 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Höhenangabe UKB .Höhe von (m) 9,5 m .Höhe bis (m) 10,5 m .Boden Beton .Bodenbelastung (kg/m2) 5.000 .Andienung ebenerdige Tore, Rampentore .Anzahl ebenerdige Tore 2 .Anzahl Rampentore 20 .Stu?tzenraster 12 x 24 m .Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe .Heizungsart Fußbodenheizung .Beleuchtung LED, Oberlichter .Absicherung 16 A .Klassifizierung WGK-III .Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage, ESFR Sprinkleranlage .PV-Anlage Ja .DGNB-Gold Zertifizierung
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
34 Stellplätze
Lage
Neuwerk, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen. Die A52 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Düsseldorf und Richtung Niederlande. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 12 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in etwa 30 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt etwa 2 Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien angefahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 20.184,00 m², Gesamtfläche: 22.609,00 m², Bürofläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
