Dieses Ladenlokal in gut exponierter Lage von Regensburg bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsansiedlung.
Die große und offen gestaltete Verkaufsfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung für unterschiedlichste Branchen.
Ergänzt wird das Objekt durch einen praktischen Lagerraum, welcher geteilt werden kann, einen separaten Büroraum sowie eine vorhandene Toilette, die den täglichen Arbeitsablauf komfortabel unterstützt.
Erst vor zwei Jahren energetisch saniert, überzeugt das Ladenlokal durch eine repräsentative, beleuchtbare Schaufensterfront, die eine maximale Sichtbarkeit garantiert. Zusätzlich kann ein beleuchtetes Werbeschild angebracht werden, um die Außenwirkung weiter zu steigern.
Im hinteren Bereich des Gebäudes stehen bis zu drei Stellplätze zur Anmietung bereit und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden oder Mitarbeiter.
Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Präsentationsfläche in attraktiver Lage legen.
? Geeignet für
Einzelhandel | Showroom | Dienstleistungsgewerbe | Studio | Büro mit Kundenverkehr
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Weichs im Osten der kreisfreien Stadt Regensburg und bietet eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und infrastruktureller Stärke:
Lage & Umfeld: Weichs liegt nördlich der Donau und östlich des Regens und ist somit bestens in das Stadtgebiet eingebunden. Der Stadtteil weist eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auf und beherbergt unter anderem den bedeutenden Einzelhandels- und Gewerbestandort Donau-Einkaufszentrum - ein Faktor, der die Frequentierung und Sichtbarkeit der Umgebung deutlich erhöht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer direkten Anbindung an überregionale Verkehrswege. Über die nah gelegene Nibelungenbrücke gelangt man zügig in die Regensburger Altstadt und das Stadtzentrum. Eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet - was für Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen von Vorteil ist.
Wettbewerb & Sichtbarkeit: Durch die Nähe zum Donau-Einkaufszentrum und zu Gewerbeparks entsteht eine profilierte Umgebung mit hohem Publikumsverkehr - ideal für Einzelhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Nutzung. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ausreichend Fläche für Stellplätze, Zufahrten und logistische Anforderungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert
