Preisreduktion*** Mehrfamilienhaus mit Ilmenau! 33.600 Euro NKM!
Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau befindet sich in der Kar-Liebknecht-Straße 19 und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde saniert und ist vollständig vermietet. Es ist voll unterkellert und einige der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Die jährliche Nettokaltmiete für das Haus beträgt 33.600,- €.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle sind. Durch die vollständige Vermietung und die sanierte Bausubstanz des Hauses besteht zudem ein geringeres Risiko für den Käufer.
Der Käufer zahlt 4,76 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
621.403 €1
Kaufpreis
562.000 €
Kaufnebenkosten
59.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karl-Liebknecht-Straße 19, Ilmenau (98693)
Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau, Karl-Liebknecht-Straße 19, liegt in der Innenstadt von Ilmenau und ist von anderen Wohngebäuden und Geschäften umgeben. Die Mikrolage des Hauses kann als zentral beschrieben werden, da es nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Wohngebäude ähnlicher Größe und Struktur.
In Bezug auf die Makrolage befindet sich das Haus in der Stadt Ilmenau, die sich im südlichen Teil des Bundeslandes Thüringen in Deutschland befindet. Ilmenau ist eine mittelgroße Stadt, die von Bergen und Wäldern umgeben ist. Sie ist bekannt für ihre Universität und ihre wissenschaftlichen Einrichtungen sowie für ihre historische Altstadt. Die Stadt ist von Autobahnen und Bundesstraßen gut angebunden, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe des Hauses befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Skigebiete und Seen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 24.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.20
