Tolle Doppelhaushälfte mit 190qm Wohnfläche in Top Lage in HD Ziegelhausen zu verkaufen
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese tolle Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und zwei Parkplätzen vor den Garagen lässt keine Wünsche offen.
Auf 190qm Wohnfläche mit zwei riesigen Balkonen und herrlichem Ausblick genießen Sie in luftiger Höhe die Abendstunden. Auch die sechs Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Dabei gibt es noch genügend Stauraum in zwei Kellerräumen.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. D.h. schnelles Internet ist verfügbar. Es wurde 1977 erbaut.
Über die Treppe rechts am Haus vorbei erreichen Sie die Eingangstür. Durch den Eingang hindurch findet man die Küche in einem eigenen Raum, zwei Schlaf/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon mit herrlicher Aussicht in Sonnenlage mit Südrichtung.
Im Stockwerk darunter befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizraum, ein Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Ausgang zu einem weiteren Balkon.
Im Obergeschoss sind ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer, sowie eine Loggia mit Wintergarten.
Es ist möglich das obere Geschoss vom unteren zu trennen, und somit eine separate 2-Zimmerwohnung zu Bilden mit eigenem Eingang. Die unteren Geschosse würden somit, mit nur 5,5 Zimmern ausgestattet sein.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, ein Besichtigungsvideo sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Instandhaltungen: - 2017 Logia plus Dachfenster - 2017 Dach vorne neu eingedeckt - 2015 neue Heizung - 2012 Dach hinten neu eingedeckt - 2010 Balkon - 2001 Neue Drainage
Merkmale
518 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.100 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
647.782 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
58.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Ziegelhausen in Heidelberg, einer der malerischsten Gegenden der Stadt. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, bietet Ziegelhausen eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Dank der Nähe zum Neckar eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge entlang des Flussufers. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Altstadt von Heidelberg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte in greifbare Nähe rückt.
Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Gelegenheit, das Leben in einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Gegend zu genießen, die sich durch ihre wunderschöne Natur und hervorragende Lebensqualität auszeichnet.
Interessant ist hier die Nähe zum Wald, welche nicht nur Waldspaziergänge anbietet, sondern auch Wanderungen, Radtouren und eine kleine Abwechslung zum Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
