Landschaftlich schön gelegenes großes Einfamilienhaus in Marktoberdorf
In diesem massiv gebauten, gut durchdachtem und sehr gepflegtem Einfamilienhaus war 1980 der Erstbezug. Das Grundstück erstreckt sich von der Garage bis zum Haus in einer Hanglage. Wunderschön ist am Wohnhaus der fast eingeebnete Garten, er bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Im Osten erstreckt sich freies Land und eine weitere kleinere Zufahrtsstraße.
Das Haus bietet sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten, bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus. Jedes Stockwerk verfügt über einen großzügigen Balkon.
Merkmale
835 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Im Erdgeschoß gelangt man nach dem Windfang in das ansprechende Treppenhaus mit einer sehr schönen geschmiedeten Treppe. Hier sind alle Räumlichkeiten sehr hell und ansprechend. Eine großzügige Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) mit freiem Blick. Das Wohnzimmer und offenes Esszimmer sind stufenfrei, mit Echtparkett. Um einen Pelletofen zentral im Wohnbereich zu betreiben, wurde ein Aussenkamin nachträglich angebracht. Das Schlafzimmer, Speisekammer und eine Gästetoilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene, somit könnte hier ganz getrennt gewohnt werden. Im OG sind 3 Schlafräume das große Bad, sowie ein kleines Büro vorhanden. Geheizt wird das gesamte Haus mit einer neuwertigen Gastherme aus dem Jahre 2002 unterstützt mit einem Solarspeicher für das Brauchwasser.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.186,75 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
749.766 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
54.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktoberdorf (87616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom unteren Bereich des Grundstückes gelangt man über breitgezogene Trittstufen zum Wohnhaus. Eine nachträglich erbaute Einzelgarage bietet Platz für ein Auto und Weiteres. Eben am Haupteingang ist ein gut platziertes Gartenhaus, für Fahrräder / Geräte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da das Untergeschoß zur 1/2 oberirdisch gebaut ist, wäre hier eine individuelle Nutzung für Büro oder einer Einliegerwohnung möglich. Ein Bad mit Dusche ist vorhanden. Weiter ein großer Partyraum und eine sehr gut funktionierende Werkstatt des Eigentümers.
Etwas Besonderes ist im Erdgeschoß die Terrasse zum Garten hin, hier ist man durch das weite Vordach geschützt, alle Familientreffen finden hier statt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
