KAUFEN. | SECHSERPACK - 6 Eigentumswohnungen mit Altbau-Charme
Zum Verkauf stehen sechs großzügig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnungen in einem architektonisch eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Goethequartier in Bremerhaven-Lehe. Das im Jahr 1905 errichtete Gebäude beeindruckt durch seinen historischen Altbaucharme, kunstvoll gestaltete Fassadenelemente und eine stabile, gewachsene Eigentümer und Mieterstruktur.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gastronomieeinheit, die das Wohnumfeld zusätzlich belebt. Das 1. und 3. Obergeschoss werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was zu einer ruhigen Hausgemeinschaft und langfristigen Stabilität beiträgt.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 4. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Im 2. Obergeschoss werden die WE 4 mit ca. 72 m² und WE 5 mit ca. 154 m² angeboten. Im 4. Obergeschoss stehen WE 8 mit ca. 74 m² und WE 10 mit ca. 70 m² zum Verkauf, während die mittlere Wohnung vermietet ist. Im Dachgeschoss ergänzen WE 11 und WE 12 mit jeweils ca. 54 m² das Verkaufsangebot. Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 478,00 m².
Vier der sechs Wohnungen sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, während die anderen zwei leer stehen und ein attraktives Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung bieten. Die WE 4 im 2. Obergeschoss wurde nach einem Brandschaden vollständig kernsaniert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.
Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und viel Tageslicht, ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder kreative Modernisierungskonzepte. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die auf solide Mieterträge setzen, als auch für Investoren, die in einem historischen Gebäude Entwicklungspotenzial erkennen und nutzen möchten.
Merkmale
. WE 4 (2.OG ): ca. 72,00 m², ehemals Brandwohnung, kernsaniert . WE 5 (2.OG): ca. 154,00 m² . WE 8 (4.OG): ca. 74,00 m², seit 2024 vermietet . WE 10 (4.OG): ca. 70,00 m², leerstehend, sanierungsbedürftig . WE 11 (DG): ca. 54,00 m², leerstehend, sanierungsbedürftig . WE 12 (DG): ca. 54,00 m², seit 1992 vermietet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
877,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethestraße 1 befindet sich im Goethequartier im Stadtteil Lehe und liegt direkt nördlich des Stadtteils Mitte. Durch diese Lage bestehen kurze Wege zur Innenstadt und zu vielen wichtigen Einrichtungen in Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Einrichtungen wie die Hochschule, der Bahnhof, das Stadttheater und das Alfred Wegener Institut lassen sich je nach Zielgebiet schnell erreichen. Das Ameos Klinikum Mitte befindet sich im benachbarten Stadtteil Mitte und ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Grimsbystraße besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A 27, wodurch sowohl die regionale als auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Auf Grund des Alters der Immobilie können Maßangaben vom IST-Zustand abweichen.
Der Energieausweis und Grundriss zum Gebäude wird nachgereicht.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stehts für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 478,80 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
