Attraktive Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Zwickau
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1958 in Reihenbauweise errichtet. Es befinden sich insgesamt 10 Wohneinheiten im Hauseingang. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen und den Keller. Im Untergeschoss wurde neben den 10 Kellerabteilen auch die zentrale Heizungsanlage integriert. Diese versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Das Haus wird durch eine Zwickauer Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand.
Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 48 m². Über die Diele sind die Küche, das Bad und das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnbereich kann das Schlafzimmer, mit dem angrenzenden Balkon erreicht werden. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und verspricht gemütliche, laue Sommerabende an der frischen Luft. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welche für Lagerzwecke genutzt werden kann.
Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung kann eine Quadratmetermiete von ca. 5,20 €/m² erzielt werden. Dadurch ergibt sich eine erzielbare Jahreskaltmiete von ca. 3.000 €, was die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohnräume mit Laminatbelag - Bad gefliest - Küche mit PVC-Belag und Fenster - Balkon mit Süd-/Westausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - eigenes Kellerabteil - zentrale Gasheizung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölbitz, Zwickau (08058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist die viertgrößte Stadt Sachsens und zählt zu den sechs Oberzentren des Freistaates. Internationale Bekanntheit genießt der Standort vor allem durch seine lange Tradition im Automobilbau, die durch die Ansiedlung von Volkswagen in den vergangenen Jahrzehnten weiter gestärkt und ausgebaut wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Nordvorstadt, rund 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Drogeriemarkt, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch für Freizeit und Kultur ist bestens gesorgt. Das August Horch Museum sowie das historische Kulturhaus Neue Welt liegen nur wenige Minuten entfernt. Mehrere Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B173 und B175 gelangen Sie zudem in etwa 8 Minuten zur Autobahn und sind damit hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
