Hochwertige und moderne Bürofläche in guter Lage von Mettmann
Das moderne Bürogebäude mit 3 Büro-Flächen
ist 2014/2015 als Passivhaus errichtet worden. Die Außenfassade ist weiß verputzt und mit Holzelementen im Eingangsbereich ergänzt.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
DSL-Anschluss
36 Monate
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Wirtschaftsstandort Mettmann
Die Kreisstadt Mettmann mit knapp 40.000 Einwohnern befindet sich östlich von der Landeshauptstadt Düsseldorf in Mitten eines der größten Ballungsräume Europas, der Metropolregion Rhein-Ruhr. Hier ansässige Unternehmen profitieren gleichermaßen von einem großen Absatz- wie Fachkräfteangebot.
Aufgrund des sehr guten Autobahn- und Schienennetzes sind die Landeshauptstadt Düsseldorf mit einer Vielzahl an Kammern, Verbänden oder konsularischen Vertretungen sowie die Oberzentren Köln, Essen, Duisburg, Wuppertal schnell erreichbar, in denen zahlreiche Hochschulen und Forschungseinrichtungen ansässig sind, die Innovationsimpulse für die Wirtschaft geben und darüber hinaus auch internationale Messeplätze sind.
Gewerbegebiet Mettmann-West
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Mettmann-West (Neanderpark) und zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage und gute Erreichbarkeit im regionalen Raum als Mittelpunkt zwischen Köln, Düsseldorf, Essen und Wuppertal aus.
Die Verkehrsanbindungen sind wie folgt gegeben:
- Autobahn A3: ca. 3 Minuten
- Autobahn A44: ca. 5 Minuten
- Flughafen/Messe: 12-15 Minuten
- Stadtgrenze Düsseldorf: 2 Minuten
- Innenstadt Düsseldorf: 25 Minuten
- Innenstadt Mettmann: 5 Minuten
- P&R Regiobahn: 5 Minuten
- ÖPNV-Anbindung: unmittelbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Vermietungshinweise
- In Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter besteht auch die Möglichkeit eines Mietbeginns vor dem 01.04.2026.
- Sämtliche genannten Miet- und Nebenkostenangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
- Eine Vermietung ist ausschließlich an Unternehmen mit umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen möglich.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine führen wir nach individueller Vereinbarung durch.
Möblierung
Die bestehende Möblierung kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter erworben werden. Davon ausgenommen ist die Möblierung des GF-Büros.
