Ausbaufähige Gewerbeeinheit mit 135 m² Nutzfläche zzgl. Keller Marktplatz 29, 14774 Brandenburg OT Kirchmöser
Merkmale
201 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Mietkosten
Kaltmiete
1.215 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Marktplatz 29, Kirchmöser, Brandenburg an der Havel (14774)
Lage: Das Haus Marktplatz 29 befindet sich an der Ecke Marktplatz/ Ebereschenweg im Wohngebiet West mit fast ausschließlich zweigeschossiger Bauweise. Der Platz hat sich seinen ganz eigenen gemütlichen Charme bewahrt und spiegelt das vielfältige Leben vor Ort einzigartig wider. Die Umgebung ist gepflegt bürgerlich.
Charakteristik von Kirchmöser:
. Denkmalgeschütze Gartenstadtsiedlung (1920 ziger Jahren), Industrielle Wohnungsbauten . Ruhige Wohnlage . Natur - und Erholungsort . Umgeben von 7 Seen . Sportvereine . Gastronomie . Badestelle . Bahnhof Kirchmöser . Wohn- und Industriestandort . Hotel und FeWo
Standort Kirchmöser:
. Arztpraxen je 1 Allgm. Arzt, Orthopädie, Hausarzt, Kinderarzt . Kita . 1 Apotheke . 2 Discounter . 2 Grundschule, 1 berufsorientiere Schule . 1 Tagespflege, 1 ambulante Pflege . 1 Seniorenwohnheim . Bahnstrecke Berlin - Magdeburg vorhanden . Traditionsreiches Industrie- und Gewerbegebiet ( Industrie, Handel, Logistik) . Sehr hoher Naherholungswert . Touristisches Erholungsgebiet . Campingplätze . denkmalschütze und charakteristische Gartensiedlung . Einkaufszentrum am Südtor (Einzelhandel Blumenladen, Frisör, Netto, Groschenmarkt, Apotheke) . Ärztehaus am Südtor
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiges in Kürze:
Gewerbe-/ Büro-/ Praxisfläche 135,27 m² zzgl. Keller ca. 66 m² Miete pro m² 9,00 EUR bis 11,00 EUR (nach Ausbau) Objektart: Gewerbeobjekt Verfügbar ab sofort Etage Erdgeschoss und Hochparterre Objektzustand gepflegt Baujahr ca. 1920 Letzte Modernisierung/ Sanierung 2013/2014 Heizungsart Vorgesehen: Gasetagenheizung Befeuerungsart Gas Keller ja Denkmalschutz Gebäudehülle (Fenster, Außenhülle, Innen)
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln 10 Min. Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 10 Min. Nebenkosten 3,00 EUR / m² Kaution 3 Monatsbruttomieten
Objektbeschreibung: Das ca. im Jahr 1920 erbaute und inzwischen denkmalgeschützte Gebäude wurde um 2013 saniert. Neben lichtdurchfluteten Räumen aufgrund der großflächigen Schaufenster an zwei Gebäudeseiten bietet es den in der gesamten Siedlung Kirchmöser West vorherrschenden gemütlichen Altbaucharakter in ruhiger Lage inmitten eines gepflegten Wohngebietes.
Der ebenerdig gelegene, kleinere Raum der Gewerbeeinheit ist über eine innen liegende Freitreppe mit dem Hauptraum im Hochparterre verbunden. Insgesamt bestehen zwei Zugangsmöglichkeiten vom Marktplatz aus. Im Objekt befinden sich die Gewerberäume im EG und Hochparterre sowie ein direkter Kellerzugang von den Gewerbeinneren. Ausstattung: Die Medien wie Trink- und Schmutzwasseranschluss, Elektro sind vorhanden, aber entsprechend den heutigen Standard nicht. Zur Beheizung ist die Installation einer Gas-Etagenheizung vorgesehen. Der Einbau kann in Eigenregie vorgenommen werden, um die Mietbelastung geringer zu halten.
Die Flächen können den Mieterwünschen entsprechend nach vorheriger Abstimmung selbst renoviert und ausgebaut werden.
Der Bestandsgrundriss EG und KG sowie einige Entwurfskonzepte liegen dem Exposé als Anlage bei.
Sonstiges: Das Gewerbeobjekt kann ab sofort vermietet werden. Besichtigungen auf Anfrage beim Vermieter.
Kontakt:
Bundeseisenbahnvermögen Dienststelle Nord Steglitzer Damm 117 12169 Berlin Tel. 030-77029 - 242 Fr. Pieper-Marks oder 030-77029 - 221 Fr. Hecht
Vermieter und Kontaktanfragen: Deutsche Eisenbahn-Wohnungs-Holdings GmbH & Co. KG Postfach 29 01 32 04307 Leipzig Tel.: 0341- 6585 151
Stichworte
Nutzfläche: 135,27 m², Gesamtfläche: 201,00 m²
